買房時務必要考察小區附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們遼寧(ning)金洋科技就給大家一些判斷小區交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時能夠做到心中有數。

　　交通(tong)狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)可分為小區外交通(tong)狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)和(he)小區外交通(tong)狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)：

　　1、小區外交通狀(zhuang)況

　　了解小(xiao)區外交通(tong)狀(zhuang)況(kuang)主要考慮的(de)是(shi)出(chu)行(xing)是(shi)否方(fang)便，它包括小(xiao)區位置是(shi)否臨近城市交通(tong)主干道、道路(lu)(lu)通(tong)行(xing)能(neng)力、路(lu)(lu)面路(lu)(lu)況(kuang)、高(gao)峰堵車狀(zhuang)況(kuang)、交通(tong)是(shi)否受到單雙號的(de)限制，地鐵距離(li)等(deng)等(deng)。

　　可以(yi)就(jiu)以(yi)下8個問題進行考(kao)察(cha)：

　　1、小區附(fu)近有公交車/地鐵嗎? （1500米以內）

　　2、公交(jiao)車/地鐵運行的(de)起(qi)止(zhi)時間(jian)、間(jian)隔時間(jian)是(shi)怎樣的(de)?

　　3、公交車(che)/開車(che)路上堵(du)車(che)嗎?/地鐵(tie)擁堵(du)程度(du)如何？

　　4、從住宅到公交車(che)站(zhan)/地鐵(tie)站(zhan)的距離是多少?步(bu)行/自行車(che)需要多長時間？

　　5、上下班或(huo)孩子上學有(you)沒有(you)直達車到門(men)口，轉(zhuan)車方便(bian)嗎?

　　6、“打的”乘車方(fang)便嗎?

　　7、小區到中心區有(you)沒有(you)直(zhi)達公(gong)交(jiao)車(che)/地(di)鐵(tie)?

　　8、一旦發生應急情況(kuang)，出行方便嗎，能應急嗎?

　　買(mai)房屋(wu)，不僅(jin)要(yao)了(le)解當前的交通情況，還(huan)需要(yao)了(le)解今(jin)后(hou)一(yi)(yi)段(duan)時間(jian)所(suo)選區(qu)域及(ji)小區(qu)附近的交通規劃(hua)，了(le)解規劃(hua)不僅(jin)有(you)利(li)于了(le)解自己入住后(hou)出(chu)行(xing)是否(fou)方便，更可作為今(jin)后(hou)一(yi)(yi)段(duan)時間(jian)內(nei)物業價格及(ji)價值(zhi)是否(fou)上漲的依據(ju)。可登陸該(gai)城(cheng)市的城(cheng)建部門了(le)解未(wei)來規劃(hua)。

　　2、小(xiao)區內(nei)規劃情況

　　小區(qu)(qu)(qu)內(nei)部規劃也很(hen)重(zhong)要，尤其對(dui)于一些(xie)屬(shu)于大型社區(qu)(qu)(qu)，如果小區(qu)(qu)(qu)內(nei)的(de)交通(tong)不暢，或者車輛進出量較大，都會影響居住環境。當房(fang)屋是期房(fang)時，我(wo)們可(ke)以通(tong)過小區(qu)(qu)(qu)規劃圖及售樓員的(de)講解(jie)了解(jie)小區(qu)(qu)(qu)的(de)交通(tong)規劃。

　　目(mu)前，國內(nei)很(hen)(hen)多(duo)(duo)開發商提(ti)出了“人(ren)車分流”的(de)概念，就是(shi)汽(qi)車在(zai)小(xiao)區外直(zhi)接進(jin)入小(xiao)區的(de)地下(xia)車庫，小(xiao)區內(nei)沒(mei)有汽(qi)車的(de)干擾，所以環境質(zhi)量較高(gao)。但是(shi)，還是(shi)有很(hen)(hen)多(duo)(duo)建筑小(xiao)區沒(mei)有采取(qu)“人(ren)車分流”，因此，在(zai)準備(bei)購買房子的(de)時候(hou)，還需要(yao)考慮(lv)一下(xia)小(xiao)區內(nei)的(de)停(ting)車位是(shi)否(fou)夠用、費用多(duo)(duo)少、是(shi)否(fou)靠近山墻、小(xiao)區內(nei)的(de)道(dao)路是(shi)否(fou)通暢等等。

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